Le Caruel

28, rue Caruel de Saint-Martin, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt

  • COMMERCIALISATION EN COURS
  • Du 1 au 5 pièces
  • Immeuble existant
  • à partir de 86 968 €
LOCALISATION

les plus produits

  • Autoroute A13 et A86,
    RER C, ligne U, L et N,
    et futur Métro 18

  • 40 hectares de verdure,
    à proximité du parc du
    Château de Versailles

  • Loggias, balcons
    pour la plupart
    des logements

  • Parly 2, Hôpital Mignot
    et Super U à moins
    de 5 minutes

DESCRIPTION de la résidence

Investissement dans un bail à construction au Chesnay-Rocquencourt

✅ Immeuble existant

 

Riche de son environnement et de son patrimoine, le Chesnay est une ville où il fait bon vivre. Voisine de Versailles et proche de Paris, le programme se situe à quelques encablures du magnifique hameau de la Reine.

Avec ses 53 logements en groupe de parts de SCA du studio au 5 pièces, cette résidence séduit par son environnement et sa localisation dans l’Ouest parisien à côté de Versailles.

Les points forts
➡️ Profitez de l’opportunité offerte pour acquérir un bien avec une décote de plus de 58% par rapport au prix du marché de l’ancien au Chesnay-Rocquencourt.
➡️ Balcon ou terrasse pour la plupart des logements
➡️ Ascenseur et parking en sous-sol + places extérieures
➡️ Ravalement et étanchéité des terrasses effectués récemment
➡️ Double vitrage posé, parking et espaces verts entretenus régulièrement

Le montage de l’opération
Le 8 juin 1983 le ministère des PTT (substitué depuis par Orange) a signé un bail à construction situé au 26 à 30 rue Caruel de Saint Martin Le Chesnay-Rocquencourt (78150) avec le bailleur SA HLM PIERRES et LUMIÈRES pour une durée de 55 ans soit une fin de bail au 7 juin 2038.
En contrepartie, le bailleur SA HLM PIERRES et LUMIERES a fait construire un immeuble de 77 logements pour une surface habitable d’environ 4 338 m², 80 places de parkings en sous-sol et 22 places extérieurs.
Orange souhaitant se désengager du bail à construction, la Société Civile d’Attribution (SCA) est titulaire de la promesse d’achat du terrain.

Schéma du montage

Vidéo de présentation

informations

  • LOGEMENTS : 53 Logements
  • DÉCOTE : 58 %
  • PRIX MOYEN : 2 600 €/m2
  • MONTEUR : Proderim
  • BAILLEUR SOCIAL : Pierres et Lumière
  • DATE D’ACTABILITÉ : 4e T 2019
  • FIN DU BAIL : 7 juin 2038

état d’avancement du projet

  • PC
    Déposé
  • PC
    Obtenu
  • PC
    Purgé
  • GFA
    Obtenue
  • Travaux
    démarrés
  • Livré

Typologie des appartements

TYPOLOGIE Nombre Surface Prix à partir de
T2 14 49,36 à 56,40 m² 128 221 €
T3 14 63,76 à 72,44 m² 164 791 €
T4 10 76,39 à 79,19 m² 189 840 €
5 1 95,60 m² 236 619 €
T1 14 31,29 à 41,79 m² 86 968 €

localisation

28, rue Caruel de Saint-Martin, LE CHESNAY-ROCQUENCOURT 78150