Investissement dans un bail emphytéotique au Chesnay-Rocquencourt

✅ Immeuble existant

Riche de son environnement et de son patrimoine, le Chesnay est une ville où il fait bon vivre. Voisine de Versailles et proche de Paris, le programme se situe à quelques encablures du magnifique hameau de la Reine.

Avec ses 53 logements en groupe de parts de SCA du studio au 5 pièces, cette résidence séduit par son environnement et sa localisation dans l’Ouest parisien à côté de Versailles.

Les points forts
➡️ Profitez de l’opportunité offerte pour acquérir un bien avec une décote de plus de 58% par rapport au prix du marché de l’ancien au Chesnay-Rocquencourt.
➡️ Balcon ou terrasse pour la plupart des logements
➡️ Ascenseur et parking en sous-sol + places extérieures
➡️ Ravalement et étanchéité des terrasses effectués récemment
➡️ Double vitrage posé, parking et espaces verts entretenus régulièrement

Le montage de l’opération
Le 8 juin 1983 le ministère des PTT (substitué depuis par Orange) a signé un bail emphytéotique situé au 26 à 30 rue Caruel de Saint Martin Le Chesnay-Rocquencourt (78150) avec le bailleur SA HLM PIERRES et LUMIÈRES pour une durée de 55 ans soit une fin de bail au 7 juin 2038.
En contrepartie, le bailleur SA HLM PIERRES et LUMIERES a fait construire un immeuble de 77 logements pour une surface habitable d’environ 4 338 m², 80 places de parkings en sous-sol et 22 places extérieurs.
Orange souhaitant se désengager du bail emphytéotique, la Société Civile d’Attribution (SCA) est titulaire de la promesse d’achat du terrain.

Schéma du montage

Vidéo de présentation