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[Les Échos] Démembrement de propriété : privilégiez l’immobilier physique à la SCPI

le 11/03/2019


LE CERCLE/CONSEIL – Partick Janel, responsable en gestion privée chez Equance, explique comment diversifier son patrimoine tout en allégeant la pression fiscale. Dispositif encore méconnu par le grand public, le démembrement de propriété offre pourtant de nombreux avantages pour un investisseur immobilier.

Ce montage lui permet en effet de diversifier son patrimoine tout en allégeant la pression fiscale. Résultat : l’appétit des investisseurs pour ce type de mécanisme ne cesse de grandir, principalement à Paris et sa proche banlieue où les demandes sont actuellement plus importantes que les offres. Plusieurs conditions doivent toutefois être respectées pour mener à bien une telle démarche. Certaines conditions, comme les avantages qui sont attachés à ce type d’opération, varient cependant fortement selon qu’il s’agit d’un bien immobilier physique ou d’une SCPI (société civile de placement immobilier).

Petit tour d’horizon.

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