Dossier

LES INDICATEURS IMMOBILIERS EN ÎLE-DE-FRANCE

le 21/11/2018

Découvrez une étude publiée par le Crédit Foncier sur le marché immobilier de la région Île-de-France

L’Île-de-France est la première région du territoire en termes démographiques et économiques. Elle est le
principal moteur économique du pays avec un PIB de 669 milliards d’euros et une population de 12 millions
d’habitants. Urbaine et concentrée sur les services, elle possède un vaste réseau de transports gravitant
autour de Paris. Mégalopole au rayonnement mondial, la capitale est le principal attrait de la région à
l’international.

➡️ PARC DE LOGEMENTS

L’Île-de-France concentre 5 673 700 logements, soit 17 % du parc national. C’est de loin le premier parc de
logement en France, devant la région Auvergne-RhôneAlpes qui concentre 13 % des habitats français. La part
de l’Île-de-France dans le parc national de logements est inférieure à son poids dans la population française
(17 % contre 19 %).

➡️ RÉPARTITION DES LOGEMENTS

Les logements de la région sont, pour une écrasante majorité, des appartements. En effet 74 % des habitations
en Île-de-France sont des logements collectifs contre 27 % de maisons individuelles. C’est une des principales
spécificités immobilières de la région. En France, seul le parc immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur
est aussi composé en majorité d’appartements (à 60 %).

➡️ PROPORTION DE PROPRIÉTAIRES

Autre spécificité régionale, l’Île-de-France est principalement une région de locataires puisque 53 % des logements sont
habités par un locataire contre 47 % par un propriétaire occupant. En moyenne en France, 58 % des habitants
sont propriétaires de leur résidence principale. La région francilienne est la seule région où les propriétaires occupants
ne sont pas majoritaires (47 %). Pour autant, c’est de loin la région où les habitants sont les plus endettés pour investir
dans leur logement avec un encours de crédit immobilier par habitant de 18 900 euros. L’Île-de-France concentre ainsi
25 % de la dette immobilière des ménages français.

➡️ PRIX DE L’IMMOBILIER

Les prix observés sont très nettement supérieurs à la moyenne nationale.
Le prix du mètre carré est de 5 004 euros dans le neuf et de 5 041 euros dans l’ancien.

Les prix sur un an dans l’ancien affichent une hausse de 4,8 % en Île-de-France,
supérieure à la moyenne nationale qui est de 4,4 %.

Source : https://creditfoncier.com/cfcontent/uploads/2018/11/13REGIONS_IDF_Web-2.pdf