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7 mai 2013

Immobilier : le pouvoir d’achat des Français rebondit

Acheter plus grand, même à Paris !

Acheter plus grand pour le même prix qu’en 2012

La baisse des prix immobilier et la chute des taux d’intérêt à un niveau historique ont permis un fort rebond des capacités d’achat des Français, selon le courtier Cafpi. Certains ont pu acheter jusqu’à 14 m2 de plus pour une même mensualité par rapport à janvier 2012.

Le pouvoir d’achat immobilier des Français augmente. C’est le constat du courtier Cafpi qui estime qu’en un an, un emprunteur a pu en moyenne réaliser plus de 16.000 euros d’économie sur le coût d’un crédit à 20 ans. Entre janvier 2012 et avril 2013, le taux moyen hors assurances en France est en effet passé de 4,05% à 3%, soit une chute de 105 points, redonnant ainsi du pouvoir d’achat immobilier.

Même à Paris !

«Cette nouvelle capacité d’emprunt se cumule à la baisse des prix constatée dans les grandes villes. Elle se traduit par la possibilité d’acquérir davantage de mètres carrés», poursuit le courtier immobilier, qui fait le point sur plusieurs grandes villes de France. Le pouvoir d’achat a globalement augmenté de 4,38% (à Lyon) à 16,83% (à Metz). Les habitants de la préfecture de Moselle peuvent aujourd’hui s’offrir un bien de 97,89 m2 (+14,1 m2 en 16 mois) pour un remboursement de 1.000 euros par mois sur 20 ans, selon Cafpi, sur la base d’un prix moyen au m2 de 1.842 euros dans l’ancien. «Même à Paris et à Lyon dont les prix sont toujours à la hausse (NDLR par rapport à janvier 2012) – de façon modérée toutefois -, l’acquéreur peut s’offrir, respectivement, plus de 1 m² et 2 m² supplémentaires», note Cafpi,  qui se base sur les chiffres des prix immobiliers fournis par lavieimmo.com et lacoteimmo.com.

 Source : Les Echos 24/04/13

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